Μείωση που κυμαίνεται από 5% έως 10% (σε απόλυτα νούμερα) κατέγραψαν το α’ τετράμηνο του 2010, οι τιμές πώλησης νεόδμητων ακινήτων στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2009, επισήμανε, σήμερα, από τη Θεσσαλονίκη, ο πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών αστικών συμβάσεων, Μιχάλης Αναγνώστου, στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, που παραχώρησε, από κοινού, με τον πρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας (ΟΜΑΣΕ), Γρηγόρη Λιάντα και τον αντιπρόεδρο της ΟΜΑΣΕ και ειδικό γραμματέα της Παγκόσμιας Ομοσπονδίας Μεσιτών (FIABCI), Κωνσταντίνο Γεωργάκο. "Στην πράξη, όμως τα ποσοστά μείωσης είναι ακόμη μεγαλύτερα και αγγίζουν το 15% με 20%", είπε ο κ. Αναγνώστου, διότι "στην τελική διαπραγμάτευση μεσιτών - αγοραστών, οι τιμές πώλησης, συνήθως, είναι χαμηλότερες, από τις αρχικές". Αναφερόμενος στην ενοικίαση νεόδμητων ακινήτων, ο κ. Αναγνώστου τόνισε πως στο α’ τετράμηνο του 2010, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009 παρατηρείται μείωση τιμών κατά 10% με 15%. Ο κ. Αναγνώστου παρουσίασε τη δέσμη μέτρων του συλλόγου για την καταπολέμηση φαινομένων, που πλήττουν τον κλάδο, κυρίως όσων - όπως είπε- αφορούν σε περιπτώσεις εταιριών και ιδιωτών, που εμφανίζονται ως κτηματομεσιτικές και η δραστηριότητά τους δεν έχει καμία σχέση με την κτηματαγορά. Στο πλαίσιο αυτό, όπως είπε, στο εξής, κάθε αγγελία μέλος του συλλόγου που θα δημοσιεύεται στον έντυπο ή ηλεκτρονικό Τύπο θα φέρει τη συντομογραφία ΣΜΘ. Με αυτό τον τρόπο, τόνισε ο κ. Αναγνώστου, "διασφαλίζεται η αξιοπιστία των επαγγελματιών του κλάδου και των μελών του συλλόγου και η διαφάνεια των συναλλαγών με τους πελάτες". Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας (ΟΜΑΣΕ), Γρηγόρης Λιάντας, αναφερόμενος στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που προβλέπει τεκμήρια και πόθεν έσχες για την πρώτη κατοικία τόνισε πως "δεν πρέπει να θιγεί η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας". Ερωτηθείς σχετικά σημείωσε πως "σε όλη την Ελλάδα, το 99% των κατασκευών έχουν παρανομίες". Πρόσθεσε πως η Πολιτεία έχει χρέος να καθορίσει ένα σαφές νομοθετικό πλαίσιο, που να επιλύει αυτά τα θέματα. Παρουσιάζοντας αναλυτικότερα τις προτάσεις της Ομοσπονδίας για την τόνωση της κτηματαγοράς. Σ' αυτές, πρόσθεσε, εντάσσονται, επίσης, η μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου, η καθιέρωση μειωμένου φόρου μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης (από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες), η παροχή κινήτρων με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων για κατοίκους εκτός Ελλάδας ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη. Από την πλευρά του, ο αντιπρόεδρος της ΟΜΑΣΕ και ειδικός γραμματέας της Παγκόσμιας Ομοσπονδίας Μεσιτών (FIABCI), Κωνσταντίνος Γεωργάκος τόνισε πως η κυβέρνηση θα πρέπει να δώσει κίνητρα για την προσέλκυση ξένων, επενδυτικών κεφαλαίων στην Ελλάδα, αναφέροντας ενδεικτικά πως πρέπει να αλλάξει το καθεστώς καθορισμού των παραμεθόριων περιοχών, στις οποίες ανήκουν Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική. "Σχεδόν όλη η Βόρεια Ελλάδα υπάγεται σ’ αυτό το καθεστώς", είπε ο κ. Γεωργάκος, τονίζοντας, ταυτόχρονα, την ανάγκη αλλαγής της παρωχημένης - όπως είπε - νομοθεσίας που αφορά την απόκτηση ακινήτων σ' αυτές τις περιοχές. Στο μεταξύ, ο κ. Αναγνώστου αναφερόμενος στο 1ο συνέδριο του Συλλόγου Μεσιτών, που θα πραγματοποιηθεί από 30 Απριλίου έως 2 Μαΐου, στη Χαλκιδική, στο πλαίσιο της "Κίνησης Ακινήτων 2010", υπογράμμισε πως "φιλοδοξία του Συνεδρίου, είναι να γίνει εποικοδομητική ανταλλαγή απόψεων και ιδεών, να αναπτυχθούν προβληματισμοί και να κατατεθούν προτάσεις για την αποτελεσματική προώθηση των υπηρεσιών του Συλλόγου. Θεματικές όπως οι νέες μορφές προώθησης των υπηρεσιών του Συλλόγου, τα σύγχρονα εργαλεία πώλησης και η προσαρμογή στα νέα δεδομένα της εποχής, είναι μερικές μόνο, από όσες θα αναπτυχθούν κατά τη διάρκεια του συνεδρίου".
Η αγορά ακινήτων στο πολεοδομικό συγκρότημα Θεσσαλονίκης Σύμφωνα με στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης που αφορούν το πρώτο δίμηνο του 2010 οι τιμές πώλησης ακινήτων, διαμορφώνονται ως εξής: Νεόδμητα-Τιμές σε ευρώ/τμ Κατώτατη Ανώτατη Μ.Ο. 1. Κέντρο πόλης 3000 6000 4500 2. Κέντρο Πάνω Από Εγνατία 1800 2400 2200 3. Κέντρο Δυτικά 1200 2000 1500 4. Κέντρο Ανατολικά 2200 2600 2300 5. Παλιά & Νέα Παραλία 9000 14000 11000 6. Άνω Πόλη 1500 3500 2000 7.Καλαμαριά,Ν.Κρήνη,Αγ.Γιάννης 2200 3000 2400 8. Κηφισιά, Βότση 2200 2800 2300 9. Καραμπουρνάκι, Αρετσού 3000 4400 3500 10. Χαριλάου 2200 2800 2500 11. Πυλαία 1800 2500 2200 12. Άνω & ΚάτωΤούμπα,Τριανδρία 2200 2800 2500 13. Συκιές 1800 3000 2000 14. Νεάπολη 1800 2300 1900 15. Σταυρούπολη 1700 2100 1800 16. Αμπελόκηποι - Επτάλοφος 1800 2000 1850 17. Εύοσμος - Ηλιούπολη 1200 2000 1500 18. Κορδελιό - Μενεμένη 1200 1600 1400 19. Πεύκα (Ρετζίκι) 1200 2300 1800 20.
Ωραιόκαστρο 1700 2500 2100 21. Πανόραμα 2300 4100 2600 22. Θέρμη 1800 2500 2100 23. Ευκαρπία 1300 1600 1400 1300 1600 1400 ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΑ Τιμές σε ευρώ/τμ Κατώτατη Ανώτατη Μ.Ο. 1. Κέντρο πόλης 1000 3000 2000 2. Κέντρο Πάνω Από Εγνατία 800 2100 1500 3. Κέντρο Δυτικά 800 1500 1200 4. Κέντρο Ανατολικά 700 2500 1500 5. Παλιά & Νέα Παραλία 4000 6000 5000 6. Άνω Πόλη 1000 2500 1500 7.Καλαμαριά,Ν.Κρήνη,Αγ.Γιάννης 1200 2200 1650 8. Κηφισιά, Βότση 1200 2200 1500 9. Καραμπουρνάκι, Αρετσού 2000 3000 2400 10. Χαριλάου 1200 2000 1500 11. Άνω & ΚάτωΤούμπα,Τριανδρία 1000 1800 1600 13. Συκιές 800 2000 1200 14. Νεάπολη 750 1800 1200 15. Σταυρούπολη 700 1500 1050 16. Αμπελόκηποι - Επτάλοφος 650 1800 1200 17. Εύοσμος - Ηλιούπολη 650 1700 1150 18. Κορδελιό - Μενεμένη 650 1200 1000 19. Πεύκα (Ρετζίκι) 1000 1800 1600 20.
Ωραιόκαστρο 1400 2000 1500 21. Πανόραμα 1800 3000 2400 22. Θέρμη 1800 2500 2100
Στοιχεία α΄διμήνου 2009 Τα στοιχεία συλλέχθηκαν, με ενημέρωση από 195 μεσιτικά γραφεία και προέρχονται από δείγμα 9.950 διαμερισμάτων ΝΕΟΔΜΗΤΑ Τιμές σε ευρώ/τμ Κατώτατη Ανώτατη Μ.Ο. 1. Κέντρο πόλης 2.010 10.000 2.700 2.Καλαμαριά 2.100 5.250 2.590 3.Νέα Κρήνη 2.000 4.050 2.600 4. Αμπελόκηποι - Επτάλοφος 1.700 2.050 1.900 5.Νεάπολη - Σταυρούπολη 1.750 2.285 1.930 6. Συκιές 1.750 3.050 2.000 7. Άνω Πόλη 1.500 4.215 2.400 8. Τριανδρία - Τούμπα 2.000 3.600 2.530 9. Πυλαία - Χαριλάου 1.250 4.300 2.620 10. Εύοσμος - Ηλιούπολη 1.450 1.900 1.580 11. Κορδελιό - Μενεμένη 1.300 1.910 1.500 12. Κηφισιά - Βότση 1.850 4.200 2.700
ΜΕΤΑΧΕΙΡΙΣΜΕΝΑ Τιμές σε ευρώ/τμ Κατώτατη Ανώτατη Μ.Ο. 1. Κέντρο πόλης 850 6.000 1.275 2.Καλαμαριά 1100 4.200 2.100 3.Νέα Κρήνη 1330 4.720 2.210 4. Αμπελόκηποι - Επτάλοφος 640 1.800 1.145 5.Νεάπολη - Σταυρούπολη 680 1.945 1.160 6. Συκιές 750 2.470 1.400 7. Άνω Πόλη 1.310 2.590 1.830 8. Τριανδρία - Τούμπα 920 2.750 1.650 9. Πυλαία - Χαριλάου 900 3.600 1.740 10. Εύοσμος - Ηλιούπολη 885 2.300 1.360 11. Κορδελιό - Μενεμένη 830 1.450 1.100 12. Κηφισιά - Βότση 1.390 2.850 1.950
© 2010 ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟ ΕΙΔΗΣΕΩΝ - ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΟ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου