Ο «χάρτης» της πτώσης.

Η μεγαλύτερη πτώση των τιμών εντοπίστηκε σε διαμερίσματα της Πυλαίας και του Αγίου Ιωάννη Καλαμαριάς, όπου έφτασε το 25% και σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη και το 30%. Σε άλλες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης με πολλά νεόδμητα προς πώληση σπίτια (π.χ. Νέα Ελβετία, Κηφισιά) η πτώση των τιμών κινήθηκε γύρω στο 15%. Οπως είπε ο κ. Λιάντας, στο 10% - 12% εντοπίζεται η πτώση τιμών κατοικιών στα ανατολικά προάστια (δήμοι Μίκρας, Θέρμης και Θερμαϊκού). Σε ό,τι αφορά το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ο κ. Τζίμας υποστήριξε ότι δεν έγιναν πολλές πράξεις αγοραπωλησίας, επειδή δεν υπήρχαν και αρκετοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές. Σύμφωνα με τον ίδιο, το αποτέλεσμα ήταν η πτώση των ζητούμενων τιμών των κατοικιών να φτάσει ακόμη και το 25%, ενώ δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να παρατηρηθούν και νέες μειώσεις αξιών, προκειμένου να επιτευχθούν συμφωνίες αγοραπωλησίας. «Μπορούμε να αναφέρουμε ως παράδειγμα διαμέρισμα 130 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Τσιμισκή, το οποίο πριν από περίπου τρία χρόνια βγήκε προς πώληση στην αγορά. Η αρχικά ζητούμενη τιμή του ήταν τα 250.000 ευρώ. Σήμερα έπεσε στα 190.000 ευρώ και εξετάζεται το ενδεχόμενο να πουληθεί στα 170.000. Αρα το ποσοστό της πτώσης φτάνει στο 25% και περίπου ίδια εικόνα υπάρχει σε ολόκληρο το κέντρο της Θεσσαλονίκης», είπε ο κ. Τζίμας.
Τέλος, στις περιοχές με πολλά προσφερόμενα νεόκτιστα προς πώληση σπίτια στη δυτική Θεσσαλονίκη (π.χ. Εύοσμος, Σταυρούπολη, Κορδελιό κ.λπ.) η πτώση των τιμών εντοπίζεται γύρω στο 5% - 10%. Σύμφωνα με μεσίτες, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα διαμερίσματα στη δυτική πλευρά της πόλης κοστίζουν φτηνότερα και άρα δεν υπάρχουν πολλά περιθώρια για μεγάλες μειώσεις τιμών. Ωστόσο, ο κ. Τζίμας τόνισε ότι στο Ωραιόκαστρο υπάρχουν πολλές απούλητες καινούργιες κατοικίες, με αποτέλεσμα η πτώση των τιμών να βρίσκεται γύρω στο 15%.

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ







.